Réhabilitation
Sous-Sol — Fréjus (83)
Transformation complète d'un sous-sol non exploitable en 80 m² habitables — décaissement structurel, reprise en sous-œuvre, accès direct jardin et piscine.
Transformer l'impossible en 80 m² de surface habitable
Transformation complète d'un sous-sol existant en surface habitable. Intervention à forte technicité dans un contexte contraint — accès difficile, structure sensible — nécessitant une approche rigoureuse à chaque phase.
Résultat : 80 m² habitables supplémentaires, avec accès direct sur jardin et piscine — une transformation radicale de la valeur du bien.
Notre intervention technique
8 étapes maîtrisées dans un contexte structurel complexe.
- Décaissement complet avec sécurisation structurelle à chaque étape
- Gestion des contraintes liées aux fondations existantes
- Reprise en sous-œuvre — renforcement des fondations
- Création de parois en béton armé pour consolidation
- Suppression de murs porteurs — mise en place de poutres HEA
- Création d'une trémie dans le plancher pour liaison RDC / R+1
- Drainage périphérique — prévention des remontées capillaires
- Adaptation aux contraintes d'accès chantier difficile
Un projet à très haute technicité
Chaque phase planifiée et sécurisée pour garantir la stabilité permanente.
Ce type d'intervention exige une maîtrise totale des interactions entre la structure existante et les nouvelles interventions — aucune marge d'erreur n'est possible en cours d'exécution.
Reprise en sous-œuvre sans déstabilisation — poutres HEA pour suppression des murs porteurs — drainage périphérique complet contre l'humidité — trémie dans plancher béton existant.
80 m² gagnés, une valeur patrimoniale transformée
Projet techniquement maîtrisé malgré un niveau de complexité élevé — chaque contrainte anticipée pour livrer un espace de vie conforme, confortable et durablement valorisant.
- Espace non exploitable transformé en habitation confortable
- 80 m² habitables supplémentaires créés
- Valeur patrimoniale du bien améliorée significativement
- Accès direct jardin et piscine depuis le sous-sol
- Complexité technique totalement maîtrisée